賃貸物件のクロスは自分で貼替できるの？
現在横浜市内の古いアパートに住んでいて、まだ独身ではありますが昨年課長に昇進して給料も増え、冬のボーナスも期待以上の額が振り込まれていたので、新しいマンションに引越ししよと思い物件探しを始めました。しかし、今住んでいるアパートは会社からも近く、古い以外は利便性が良く、ここを上回る物件がなかなか見つけることができないでいます。
先日ある物件が気になって、不動産会社に問い合わせて内覧に行ってきたのですが、そこで気づいたことがありました。それは、クロス一つで部屋の雰囲気が激変して、クロスを貼替するだけで全体的に部屋が新しく見えることです。
そのことに気づくと、わざわざ高いお金をかけて引越しするよりも、唯一のウィークポイントである古さを部屋の中のクロスを貼替することで解消できるのではと考えた次第です。
聞きたいことは、賃貸物件のクロスは自分で貼替できるのか？ということです。もしできるとして、クロスを貼替するときの注意点があれば、それも含めてご回答ください。
まず賃貸借契約書を確認しましょう
現在お住いの賃貸物件のクロスを自分で貼替できるか否かを確認するには、まずは賃貸借契約書を確認しましょう。
賃貸借契約書の中の禁止事項の中にクロスの貼替に関する禁止事項が記載されている場合は、基本的に実行に移すことができません。ただし、大家さんや管理会社に相談したり原状回復費を払ったりすることにより、アパートなどの賃貸物件でもクロスの貼替ができるケースもあります。
賃貸借契約書には、「壁紙の張り替えをするときは貸主の承諾を得なければならない」と記載されていることもあります。この場合は、大家さんか管理会社に相談してOKがもらえれば実行に移せます。
いずれにしても、部屋のクロスを貼替したいなら、大家さんか管理会社に問い合わせすることからはじめましょう。
賃貸物件のクロスは、大家さんや管理会社からの了承が得られれば行うことができます。しかし、同じ部屋に一生住むわけではないと思うので、退去時のことも考えておく必要があります。
アパートなどを退去するときには、原状回復をしなければいけません。
自分で何も手を加えていない場合は不要ですが、クロスを自分で貼替していた場合は、元に戻せと言われる可能性が高いので、剥がしやすいシールタイプやマスキングテープなどを利用するなどして、原状回復しやすい方法で施工することをおすすめします。
賃貸借契約書の中の禁止事項の中にクロスの貼替に関する禁止事項が記載されている場合は、基本的に実行に移すことができません。ただし、大家さんや管理会社に相談したり原状回復費を払ったりすることにより、アパートなどの賃貸物件でもクロスの貼替ができるケースもあります。
賃貸借契約書には、「壁紙の張り替えをするときは貸主の承諾を得なければならない」と記載されていることもあります。この場合は、大家さんか管理会社に相談してOKがもらえれば実行に移せます。
いずれにしても、部屋のクロスを貼替したいなら、大家さんか管理会社に問い合わせすることからはじめましょう。
賃貸物件のクロスは、大家さんや管理会社からの了承が得られれば行うことができます。しかし、同じ部屋に一生住むわけではないと思うので、退去時のことも考えておく必要があります。
アパートなどを退去するときには、原状回復をしなければいけません。
自分で何も手を加えていない場合は不要ですが、クロスを自分で貼替していた場合は、元に戻せと言われる可能性が高いので、剥がしやすいシールタイプやマスキングテープなどを利用するなどして、原状回復しやすい方法で施工することをおすすめします。
